مانند هر ساختمان دیگری، با گذشت زمان، وقتی ساختمان ویلا فرسوده می‌شود و سن آن بالا می‌رود، نیاز به بازسازی دارد. علاوه بر فرسودگی، برای تغییر ظاهر آن به هر دلیل نیز می‌توان ویلا را بازسازی کرد. بازسازی ویلا می‌تواند شامل تغییرات جزئی و یا گسترده‌ای باشد. بازسازی ویلا می‌تواند شامل یک نقاشی ساده باشد و یا به طور گسترده شامل اضافه کردن استخر، روف گاردن، افزایش طبقات وغیره باشد. نکته حائز اهمیت برای بازسازی ویلا این است که در بازسازی ویلا ابتدا تغییرات اساسی در نظر گرفته می‌شوند سپس باید به بازسازی دکوراسیون پرداخت. در واقع بازسازی ویلا یکی از بهترین راه‌ها برای داشتن یک ویلای نو و ایده آل و مقاوم با صرف هزینه پایین می‌باشد.
بازسازی ویلا
بازسازی ویلا بهترین راهکار منطقی و عملی جهت ارتقای کیفیت زندگی و امنیتی در ویلا می‌باشد. همچنین موجب ارتقای امکانات تفریحی و زیبا سازی یک ویلا می‌گردد و در نهایت منجر به حفظ ارزش افزوده آن نیز می‌گردد. می‌توان گفت یکی از مناسب‌ترین و بهترین انتخاب برای داشتن ویلای جدید با صرف هزینه پایین، بازسازی ویلاست. با گذشت زمان متریال و مصالح داخلی ویلا فرسوده می‌شوند و حتی نقشه و طراحی ویلا نیز نیازمند تغییر می‌باشد. از طریق بازسازی ویلا می‌توان تمام ایرادات و عیوب ویلا را برطرف ساخت و یک ویلای جدید و با کیفیت با متریال به روز و زیبا را ایجاد کرد.
بازسازی ویلا از این جهت مورد توجه است که نتیجه آن تا سالیان طولانی بر زندگی صاحبان ویلا باقی می‌ماند. لذا برای بازسازی ویلا باید برنامه ریزی دقیقی صورت گیرد و بازسازی ویلا با کیفیت و دقت انجام گیرد.
برای بازسازی ویلا، طراحی آن از اهمیت بالایی برخوردار است. علاوه بر آن مهمترین عامل در انجام بازسازی و تغییرات ویلا برآورد هزینه بازسازی ویلا است. که صاحبان ویلا باید متناسب با بودجه‌ای که جهت تغییرات ویلا در نظر گرفته‌اند اقدام به بازسازی نمایند. در اصل بودجه افراد تعیین کننده میزان و نوع بازسازی ویلا است. همچنین مدریت زمان در بازسازی ویلا مهم است و نباید آن را فراموش کرد.
چه زمانی ویلا نیاز به بازسازی دارد؟
برای پاسخ به این سوال باید گفت در وهله اول هر زمانی که مصالح و تاسیسات ویلا فرسوده شدند و به اصطلاح سن ویلا بالا رفت، ویلا نیاز به بازسازی دارد. اما تنها به این دلیل بازسازی ویلا انجام نمی‌گیرد. بلکه زمانی که مالکان به هر دلیلی از شرایط ناراضی هستند و ویلا توانایی پاسخگویی به نیازهای ساکنان آن را نمی‌دهد، ویلا نیاز به بازسازی دارد. به طور مثال افزایش تعداد افراد خانواده، ویا تغییر سن افراد در طی سالیان، نیازمند ایجاد تغییراتی در ویلا و بازسازی آن می‌باشد. بنابراین به طور کلی می‌توان گفت زمان بازسازی ویلا تحت تاثیر دو عامل می‌باشد:
- زمانی که مصالح و تاسیسات ویلا فرسوده می‌شوند و نیاز به بازسازی دارند.
- زمانی که ویلا توانایی پاسخگویی به نیازهای ساکنین را ندارد و نیازمند بازسازی است.
زمان مورد نیاز برای بازسازی ویلا
با توجه به این که در زمان عملیات بازسازی ویلا، مالکان آن قادر به استفاده از ویلا نیستند مهمترین مساله در بازسازی ویلا، زمان انجام دادن آن است. طولانی شدن روند بازسازی موجب کلافگی و نارضایتی مالک ویلا می‌شود و روند بازسازی ویلا را فرسایشی می‌کند. بهترین راهکار برای جلوگیری از طولانی شدن این فرآیند، و ایجاد نارضایتی مشخص کردن زمان اجرای پروژه می‌باشد. لذا بهتر است بعد از تمام شدن طراحی ویلا و برآورد بودجه و هزینه، زمان اجرای پروژه بازسازی ویلا توسط متخصصین معماری و طراحی مشخص گردد.
به طور کلی بر اساس میزان تغییرات، بازسازی به چندین شکل صورت می‌گیرد. در ساده ترین حالت بازسازی ویلا، تغییراتی چون رنگ آمیزی داخلی و خارجی، تعویض متریال کف، تعویض متریال سقف، تعویض کمدها، تعویض کابینت‌ها و غیره انجام می‌شود. در این نوع بازسازی نقشه ویلا اصلا بهم نخواهد خورد و فقط برخی از متریال و مصالح به کار رفته که دچار پوسیدگی شده‌اند تعویض می‌شوند. به طور میانگین و بر اساس متراژ ویلا طراحی و اجرای این نوع از بازسازی ویلاها تقریبا بین سه تا شش هفته به طول می‌انجامد. بازسازی در شکل دیگر یکی از رایج‌ترین حالت بازسازی است که علاوه بر تغییرات در ظاهر و رنگ و مصالح ساختمان ویلا، تغییرات اساسی و فنی دیگری چون تعویض لوله‌ها، تاسیسات الکتریکی و تاسیسات مکانیکی ساختمان نیز انجام می‌گیرد. اما برای انجام بازسازی کامل باید تغییراتی در فضای ویلا، ایجاد قسمت‌های جدید مانند استخر و روف گاردن و غیره، تغییر در تعداد طبقات ویلا، تغییر در تاسیسات ویلا، اضافه یا کم شدن اتاق‌های ویلا و غیره انجام شود. بازسازی کامل ویلا متفاوت است و تقریبا با نوسازی ویلا برابر است و برای انجام آن باید زمان بیشتری را در نظر گرفت. زمان اجرای آن به طور میانگین بین سه تا نه ماه می‌باشد.
چه زمانی بازسازی ویلا کار اشتباهی است؟
از آنجاییکه ساختمان ویلا مقاومت ساختاری بالایی ندارد، برای بازسازی ساختمان ویلا یا باید ساختمان آن تقویت شود و یا باید پس از تخریب کامل ویلایی جدید ساخته شود. برآورد هزینه در این موارد بسیار مهم است. اگر ساختمان ویلا نیاز به بازسازی با هزینه بسیار بالا داشته باشد و این هزینه‌ها بیش از توجیه برای بازسازی باشد، بازسازی ویلا کار اشتباهی است. بعلاوه اگر انتظارات صاحب ویلا بسیار بالاتر از بازسازی پروژه باشد، بازسازی ویلا پیشنهاد نمی‌شود.
به طور کلی می‌توان گفت که بهترین زمان برای بازسازی ساختمان ویلا زمانی است که هزینه‌های بازسازی به حداقل برسد. و برای بازسازی ویلا بهترین کار، مشاوره با یک طراح و مجری مناسب و با سابقه است تا بتوان در زمان مناسب و با هزینه مناسب ویلا را بازسازی نمود.
جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
شماره تماس: 09122935747 - 02122291560