تصویر  قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان

قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان در بازار چقدر است؟

قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان

این روزها بسیاری از ما به جای فروش منزل مسکونیمان و خرید یک ملک جدید؛ تصمیم به بازسازی آن می گیریم. چرا که اقدام عاقلانه تری از لحاظ صرفه اقتصادی خواهد بود. البته شرایط بازسازی میان ساختمان های متفاوت از لحاظ ابعاد متعددی چون زمان و بودجه اختصاصی شرایط متمایزی را طی خواهد کرد که به غیر از علاقه و نیازهای شما؛ عمر ساختمان نیز دخیل خواهد بود. بازسازی ساختمان با هدف های متعددی اعم از فروش و کسب سود مالی بیشتر در ظرف مدت کوتاه تری، ترمیم فرسودگی ها و البته زیباسازی فضا بر حسب سبک مد نظر و مورد علاقمان همراه خواهد بود. اما بدون تعارف بگوییم که در این پروسه تعیین هزینه نسبت به سایر موارد بسیار برجسته تر ایفای نقش خواهد کرد چرا که پیشروی پروژه تا قسمت عمده ای وابسته به تعیین هزینه کلی بازسازی و یا به شکل مجزا و مربوط به هر قسمت از ساختمان است. با مشخص نمودن میزان بودجه می توانیم تصمیم گیری نماییم که چه نوع متریالی را خریداری و چند نیروی انسانی برای سرعت بخشیدن به پروژه روی کار آوریم. در این مبحث همراه ما باشید تا قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان در حال حاضر؛ بازار را مورد قیاس و بررسی قرار دهیم.

قیمت تعمیر و بازسازی ساختمان در بازار چگونه محاسبه می گردد؟

اگر شما دارای زمینی به مساحت معین باشید که در پی آن تصمیم به ساخت ساختمان گرفته اید؛ می توانید از قیمت کلی پروژه ها بر اساس هر متر مربع آگاهی یابید چرا که در تمامی قسمت ها مصالح کلی و تقریبا مشابهی مورد استفاده قرار خواهد گرفت. در صورتی که در پروسه باز سازی ساختمان قرار است شما در قسمت ها های متعدد تغییر ایجاد نمایید. البته گاه و در برخی مواقع به شکل سطحی یا ظاهری بوده و در برخی موارد دیگر با تخریب همراه خواهد بود‌. برای مثال برخی از دیوار ها بدون هیچ تغییر و کوچکترین تخریبی به واسطه دیوار پوش فقط پروسه زیباسازی را دریافت می کنند اما گاهی در برخی از دیوارهای دیگر علاوه بر این پروسه؛ تخریب و ساخت مجدد به واسطه جابه جایی یا حذف کامل صورت می پذیرد. به همین سبب قبل از هر اقدامی باید هدف از تعمیر و بازسازی ساختمان معین گردد تا بنا بر انتظارات کارفرما، هزینه تعمیر یا بازسازی هر قسمت بر اساس متریال و نیروی انسانی مورد نیاز؛ هزینه تخمین زده شود و در یک محاسبه کلی به کارفرما اعلام گردد‌.

برای تخمین زدن هزینه تعمیر و بازسازی هر قسمت چه پروسه ای طی می شود؟

برای تخمین زدن هزینه تعمیر و بازسازی هر قسمتی از ساختمان در گام نخست؛ نوع متریال مورد استفاده و نیز طراحی مد نظر کارفرما معین می شود. برای این کار نوع متریال مصرفی را در ۴ دسته عالی، لوکس، درجه یک و استاندار قرار می دهیم تا کارفرما به هنگام روبرویی با هر کدام گزینه های پیشنهادی ما در هر کدام از این ۴ گروه دچار سردرگمی نشود. بعد از انتخاب درجه متریال متناسب با بودجه اختصاص داده شده؛ وقت آن است که در طی جلساتی که میان طراح و کارفرما برگزار می گردد درصورت نیاز در طراحی تغییراتی ایجاد شود یا طرح سابق به ثبت و تایید برسد.

البته ناگفته نماند که طراح برای طراحی هر کدام از قسمت ها بنا بر سلایق و انتظارات شما همراه با تیم همراهش و نظریه های معمار پروژه؛. زمان خاصی را اختصاص می دهد تا بر حسب مهارتی که در دست دارد بهترین طرح را نسبت به متراژ فضا، بودجه و از همه مهمتر روحیات شما رقم بزند اما اگر این طرح ها به واسطه خود شما و با تکیه بر نظریه های ذهنیتان یا ایده های اینترنتی ارائه شود طبیعتا تا میزان معینی از هزینه طراحی کاسته خواهد شد.

هزینه تعمیر و بازسازی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

توجه داشته که برای به انجام رساندن یک هدف نهایی در هر حیطه ای لازم است تا عوامل متعددی در کنار یکدیگر قرارگیرند و هر کدام در جایگاهی متفاوت ایفای نقش کنند. در این زنجیره حتی حذف جزئی تر نقش می تواند دریافت نتیجه ای مطلوب را به تعویق بیندازد. در روند بازسازی و تعمیر ساختمان نیز فاکتورهای متعددی چون متریال یا مصالح مورد نیاز، نیروی کار انسانی، مهندس؛ شرکت حمل و نقل و ... با قرار گرفتن در کنار هم سبب پیشبرد بهتر پروژه خواهد شد که هر کدام هزینه متفاوتی را به جهت نوع عملکردشان به خود اختصاص می دهند.

مهمترین قسمت ها در عملیات تعمیر و بازسازی ساختمان

  • تعویض کف پوش ها
  • تعویض دیوار پوش ها
  • تعویض کاغذ دیواری یا رنگ دیوار ها
  • استفاده از سقف های کاذب
  • تعویض کابینت ها و طراحی قفسه و کمد های مدرن و کاربردی
  • تعویض تاسیسات ساختمان در صورت هر گونه آسیب
  • تعویض شیرآلات قدیمی و فرسوده و همینطور استفاده از سینا ظرفشویی سالم تر و جدیدتر
  • نور پردازی فضای داخلی خانه

چگونه هزینه های تعمیر و باز سازی ساختمان را کاهش دهیم؟

در ابتدا بگوییم که اگر از بعد زیباسازی ساختمان به واسطه تعمیر و بازسازی بگذریم؛ نمی توانیم ریسک کنیم و برخی آسیب ها و فرسودگی های ایجاد شده در ساختمان را نادیده بگیریم. طبیعتا همه ما به این امر واقف می باشیم که هر گونه آسیب در تاسیسات ساختمانی می تواند خطرات بسیاری را به دنبال داشته باشد یا نم و رطوبت سقف و دیوار ها سبب ریزش و تخریب آن گردد. شاید هم وجود هرگونه حفره و شکاف در دیوار ها و سقف ها در خانه های قدیمی تر سبب ورود جانواران موزی کوچکی به داخل ساختمان شود. و موارد بسیار دیگری که سبب خواهد شد که بازسازی ساختمان در میان برنامه ریزی بودجه یکساله ما در اولویت ممکن قرار گیرد.

شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشا هوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی و نوسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهم‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید، جمع کردن یک تیم حرفه ای است. برای انجام این کار،کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید.

تیم طراحی شرکت عرشا هوم، از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان ، متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.

جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

شماره تماس: 09122935747 - 02122291560

ارسال نظر

  1. مخاطبان و فرهیختگان گرامی؛ نظرات حاوی مطالب توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.

درخواست سفارش