تصویر بازسازی، بهسازی و نوسازی

مقایسه بازسازی، بهسازی و نوسازی

بازسازی، بهسازی و نوسازی

نوسازی، بازسازی و بهسازی ، اصطلاحاتی است که مدام به گوش ما می‌رسد. به نظر می‌رسد این اصطلاحات در مورد یک چیز صحبت می‌کنند، اما آنها یکسان نیستند.

هر پروژه اهداف، الزامات و ‌فرایند متفاوتی دارد. شما باید درک کنید که هر کدام به چه معنا و شامل چه چیزی است تا بتوانید بهترین پروژه را برای فضای خود انتخاب کنید.

نوسازی ساختمان چیست؟

نوسازی شامل بازگرداندن ساختمان به وضعیت بهبود یافته است. این به معنای جایگزینی و ارتقاء اجزای فعلی برای مطابقت با ‌استاندارد‌های مورد نیاز بدون تغییر در طراحی اصلی است.

معمولاً پروژه‌‌های نوسازی برای افزایش ارزش ساختمان‌های در حال فروش انجام می‌شوند و اغلب کوتاه‌تر با بودجه کمتر در مقایسه با سایر پروژه‌ها هستند. آنها تأثیر کمی بر روی چیدمان و ساختار ساختمان دارند.

قبل از هر پروژه بازسازی، قدمت، شرایط و ساختار یک ساختمان را در نظر بگیرید. از یک متخصص بخواهید آن را بررسی کند و به شما ایده دهد.

فرآیند نوسازی شامل چه مراحلی است

طراحی و برنامه ریزی

این مرحله مناطقی از ساختمان را که نیاز به بازسازی دارند مشخص می‌کند. یک طراح می‌تواند طرحی برای بازسازی ارائه دهد.

برای برنامه‌ریزی پروژه، نوسازی‌هایی را که خودتان می‌توانید انجام دهید و کار‌هایی که نمی‌توانید انجام دهید را شناسایی کنید، بهترین حرفه‌ای را برای این کار انتخاب کنید، مجوز‌های لازم را از مقامات محلی دریافت کنید.

تعمیر

این شامل تعمیر سازه‌هایی است که ممکن است آسیب دیده یا شکسته باشند تا ساختمان را به وضعیت بالای خود بازگرداند. به عنوان مثال، این ممکن است شامل تعمیر چراغ‌ها و وسایل لوله کشی، ترمیم ترک‌های دیوار و به روز‌رسانی سقف قدیمی باشد.

زیبایی شناسی

تزئینات باعث بهبود کیفیت و ظاهر فضای داخلی می‌شود. این شامل مواردی مانند رنگ‌آمیزی دیوار‌ها، لاک زدن سطوح چوبی، پوشش کف، کاشی‌کاری و غیره است.

جایگزین کردن

برای تجهیزات یا سخت ‌افزار‌هایی که قابل بازیابی نیستند، همیشه توصیه می‌شود آنها را تعویض کنید. این امر به ویژه برای لوازم خانگی و سیستم‌های الکتریکی ضروری است.

بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی به معنای تغییر کامل چیدمان و ساختار یک ساختمان و اغلب، شامل تغییر استفاده از فضا است.

بازسازی هزینه بیشتری نسبت به نوسازی دارد و ممکن است شامل خدمات حرفه ای مانند معماران، لوله کش‌ها و برق‌کاران باشد.

قبل از بازسازی فضای کسب‌و‌کار، باید بودجه، منابع موجود و زمان خود را در نظر بگیرید.

مراحل بازسازی ساختمان

  • گواهینامه کاربری را بررسی کنید

این سند که به عنوان گواهی استفاده و تصرف یا کاربری نیز شناخته می‌شود، سندی است که ثابت می‌کند ساختمان با مشخصات و نقشه‌هایی که توسط سازمان منطقه‌بندی یا ساختمان محلی ارائه و تایید شده است مطابقت دارد. به عبارت دیگر، این سند نشان می‌دهد که شما می‌توانید به طور قانونی از یک فضای برای چه چیزی چون دفتر، انبار، رستوران و ساختمان مسکونی استفاده کنید . الزامات گواهی بسته به منطقه متفاوت است.

تغییر کاربری می‌تواند یک فرآیند دلهره‌آور و پر‌هزینه باشد و در برخی موارد، تغییر کاربری یک ساختمان خاص غیرممکن است.

  • سیستم‌های سازه‌ای، لوله کشی و الکتریکی را مرور کنید

چه می‌خواهید یک فضای خرده‌فروشی را به یک رستوران تبدیل کنید یا برای همکاری بهتر کارمندان به طراحی دفتر کار در فضای باز تغییر دهید، همیشه مطمئن شوید که دیوار‌ها و کف ساختمان می‌توانند وزن اضافی را تحمل کنند.

علاوه بر این، بدانید که آیا می‌توانید دیوار‌های باربر را بدون به خطر انداختن یکپارچگی ساختاری ساختمان جابجا کنید یا خیر.

همچنین، هنگام تبدیل یک فضا با کاربری دیگر به امکانات مختلفی نیاز دارید. بنابراین، اطمینان حاصل شود که زیرساخت‌های موجود می‌توانند آن را پشتیبانی کنند و بودجه معقولی برای آن تهیه کنند.

  • پوشش ساختمان را بررسی کنید

پوشش ساختمان مانند سقف‌ها، پنجره‌ها و درها چیزی است که داخل را از بیرون جدا می‌کند.

اطمینان حاصل کنید که این فضا برای همه از جمله افراد دارای معلولیت قابل دسترسی است. این ممکن است به معنای نصب رمپ‌ها و همچنین داشتن درها و حمام‌هایی باشد که به اندازه کافی عریض باشند تا برای صندلی چرخدار مناسب باشند.

بهسازی ساختمان چیست؟

بهسازی شامل بازگرداندن ساختمان به حالت قبلی است. برای حفظ میراث و فرهنگ غنی آن‌ها به ساختمان‌های تاریخی انجام می‌شود. ویژگی‌های یک ساختمان برای مطابقت با ظاهر و عملکرد آن بازسازی می‌شود.

هدف بازیابی دستیابی به بالاترین سطح اصالت و تکرار است. اگر نیاز به نصب ابزارهای جدید سیستم مانند سیستم گرمایشی و اعلام حریق وجود داشته باشد، آنها به صورت توکار انتخاب می‌شوند تا ظاهر اصلی ساختمان را مختل نکنند .

‌معیار‌های ارزیابی نیاز به بهسازی

معیار‌‌های ارزیابی نیاز به بهسازی عبارتند از:

اثرات مرمت بر میراث بنا

تاثیرات پروژه بر فرم قبلی ساختمان

پیامد‌های بازسازی بر الزامات نگهداری

مقدار شواهد مورد نیاز برای تعیین شکل اصلی ساختمان

بهسازی ممکن است نیاز به کاغذبازی و مراقبت بیشتری در شهر‌های تاریخی داشته باشد.

بهسازی شامل چه مواردی است؟

در اینجا نحوه بهسازی جنبه‌های مختلف ساختمان آورده شده است:

کفپوش

اولین قدم بازرسی کف برای تعیین سطح آسیب است. این کار با تمیز کردن برای آشکارسازی مناسب سازه‌های آسیب دیده دنبال می‌شود. سپس، یک متخصص قطعات آسیب دیده را حذف و بهسازی می‌کند و آنها را با عناصر جدید جایگزین می‌کند.

درب و پنجره

پنجره‌ها و در‌ها بررسی می‌شوند و سپس دستگیره‌ها، لولا‌ها، قفل‌ها و سایر قسمت‌های آسیب دیده شکسته تعویض می‌شوند. در برخی موارد، کل در‌ها و پنجره‌ها با ماکت‌های نزدیک جایگزین می‌شوند.

وسایل

بهسازی ممکن است شامل تعویض نور آسیب دیده و وسایل لوله کشی نیز باشد. کارشناسان کل سیستم برق و لوله کشی را بازرسی می‌کنند تا عیوب احتمالی را شناسایی کرده و بدون تخریب میراث ساختمان اصلاح کنند.

شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشا هوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی و نوسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهم‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید، جمع کردن یک تیم حرفه ای است. برای انجام این کار،کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید.

تیم طراحی شرکت عرشا هوم، از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان ، متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.

جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

شماره تماس: 09122935747 - 02122291560

ارسال نظر

  1. مخاطبان و فرهیختگان گرامی؛ نظرات حاوی مطالب توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.

درخواست سفارش