همانطور که می‌توان تصور کرد، سلامت ساختمان‌ها در طول سال‌ها کاهش می‌یابد. فرقی نمی‌کند که یک ساختمان بزرگ یا خانه‌‌ای کوچک، همه آنها به مرور زمان خراب می‌شوند. ساختمان‌ها چه به دلیل شرایط آب‌و‌هوایی، عوامل خارجی و حتی کیفیت مصالح ساختمانی فرسوده می‌شوند، به تدریج استحکام و مقاومت ساختمان‌ها را از دست می‌دهند و این می‌تواند ایمنی آنها را تحت تأثیر قرار دهد. به همین دلیل ضروری است که هر چند وقت یکبار ساختمان‌ها را نوسازی کنید. مدتی است که جامعه نوسازی ساختمان‌ها و خانه‌ها را عمدتاً در ساخت و سازهایی با ارزش تاریخی اجرا کرده است.
در این مقاله به شما در مورد اهمیت نوسازی خانه‌ها و ساختمان‌ها خواهیم گفت . علاوه بر این، دلایل انجام آن، مزایای آن و تمام مراحل نوسازی را به شما خواهیم گفت.
نوسازی ساختمان چیست؟
نوسازی ساختمان‌ها یک عمل در بخش ساخت و ساز است که به دنبال بهبود یک ساختمان قدیمی است. اگرچه در برخی موارد، می‌توانید برای ساخت‌و‌ساز‌های اخیراً تکمیل شده نیز نوسازی انجام دهید.
این اقدام به دنبال بهبود برخی ویژگی‌های ساختمان از جمله:
سکونت پذیری ساختمان
بهبود سطوح ایمنی سازه‌ای
محافظت در برابر رطوبت و آب را افزایش می‌دهد
دسترسی به ساختمان را بهبود می‌بخشد
افزایش بهره وری انرژی و شرایط تهویه و روشنایی طبیعی
فضاهای داخلی مرتب و سازماندهی خواهد شد.
اینها برخی از ویژگی‌هایی هستند که می‌توانند در طی این روش بازیابی یا نوسازی شوند. لازم به ذکر است که هم در ساختار ساختمان و هم در قسمت‌های مشترک ساختمان‌های مسکونی قابل اجرا هستند.
در مواردی نیز نوسازی شامل: بازسازی نما ، سازه، سقف، محوطه داخلی و خارجی می‌باشد. علاوه بر این، نوسازی نمای بالکن ، پرداخت، سنگفرش به عنوان نوسازی جامع ساختمان شناخته می‌شود.
چرا ساختمان‌ها باید نوسازی شوند؟
ساختمان‌های قدیمی اغلب مشکلات ساختاری شدیدی دارند که ایمنی آنها را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
نوسازی ساختمان‌ها به اندازه معاینه پزشکی حداقل یک بار در سال ضروری است. و این یک واقعیت است که ساختمان‌ها به تدریج سختی و مقاومت خود را از دست می‌دهند. اما این نه تنها به ساختمان‌ها مربوط می‌شود، بلکه زمین و مکان‌های مجاور ان نیز تخریب، تغییر شکل داده و حتی فرورفته می‌شوند.
موارد فوق بر ایمنی و سلامت تمامی ساکنان ساختمان تأثیر منفی می گذارد. به همین دلیل است که نوسازی ساختمان‌ها ضروری است. در ادامه، ما یک سری دلایل برای انجام نوسازی ساختمان‌ها و خانه‌ها را فهرست می‌کنیم:
انجام نوسازی املاک و مستغلات هر از گاهی اجباری است. طبق قوانین فعلی، صاحبان زمین، ساختمان‌ها باید آنها را در وضعیت مطلوب ایمنی، بهداشت و دکوراسیون عمومی نگهداری کنند. بنابراین هر دوره معینی باید معاینه فنی ساختمان‌ها انجام شود . پس از آن باید تمام کارهایی را که برای حفظ و احیای آنها لازم است انجام دهند.
همانطور که باید بدانیم عوامل خارجی مانند: باران، برف و آفتاب کم کم نفوذ ناپذیری سقف‌ها را کاهش داده و نشتی‌های آزاردهنده‌ای ایجاد می‌کند. به همین دلیل است که نیاز به انجام دوره‌ای نوسازی سقف است.
تیر‌ها و تکیه‌گاه‌ها با گذشت زمان استحکام خود را از دست می‌دهند و به طور مضری پایداری ساختمان و در نتیجه ایمنی ساکنان را به خطر می‌اندازند.
بیشتر ساختمان‌های قدیمی به درستی برای تردد رایگان افراد دارای معلولیت طراحی نشده بودند. علاوه بر این، بسیاری از آنها طراحی بهینه‌ای برای طرح‌های بهره وری انرژی ندارند. با توجه به این موضوع، بازسازی داخلی می‌تواند تا حد زیادی شرایط زندگی ساکنان را بهبود بخشد.
عایق‌بندی پنجره‌ها، در‌ها و سایر موارد به مرور زمان کارایی کمتری پیدا می‌کند، بنابراین میزان بروز سرما در گرم‌ترین ماه‌ها بسیار بیشتر می‌شود. بهبود این امر نه تنها مورد استقبال کاربران قرار خواهد گرفت، بلکه مصرف انرژی را نیز به شدت کاهش خواهد داد.
نوسازی ساختمان‌ها کیفیت زندگی ساکنان آن را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد.
نوسازی یک ساختمان به این معنی است که آن را نجات، جدید و بازسازی می‌کند. از طریق این فرآیند می‌توان یک ساختمان یا خانه را با دوره و نیاز‌های مدرن تطبیق داد. از سوی دیگر، کیفیت زندگی همه ساکنان آن را تا حد زیادی بهبود خواهد بخشید.
در مرحله بعد، ما یک سری از مزایای استفاده از توانبخشی در ساختمان‌ها و خانه‌های قدیمی را جمع‌آوری کرده‌ایم.
مصرف انرژی کمتر با نوسازی ساختمان
در حال حاضر در ایران انرژی زیادی در نتیجه ساختمان‌های قدیمی با مصرف بالا هدر می‌رود. طبق داده‌ها، ساختمان‌های قدیمی مسئول 30 درصد مصرف نهایی در کل کشور هستند.
به همین دلیل است که ارتقا و نوسازی ساختمان‌ها، کاهش وابستگی به انرژی از سوخت‌های فسیلی ضروری است. و از این طریق به اهداف اتحادیه اروپا در زمینه بهره وری انرژی، اجرای انرژی‌های جایگزین و کاهش انتشار گاز‌های گلخانه ای دست یابد.
با نوسازی شرایط زندگی افراد کم تحرک یا ناتوانی را بهبود می‌بخشد
همانطور که قبلا ذکر شد، ساختمان‌های قدیمی با تسهیلاتی برای بهبود تحرک افراد دارای معلولیت طراحی نشده بودند. این به شدت بر کیفیت زندگی بیماران و خانواده آنها تأثیر می‌گذارد.
در حال حاضر، یک سری از ویژگی‌های حداقل دسترسی وجود دارد که باید در ساختمان‌های مورد نیاز قانون اجرا شود. در این موارد، فناوری برای بهبود دسترسی اهمیت حیاتی خواهد داشت. نصب آسانسور، رمپ و پله برقی و همچنین هر عنصر دیگری که بتواند در جابجایی افراد دارای معلولیت همکاری کند.
نوسازی ساختمان آسایش همه ساکنان را افزایش می‌دهد
زندگی در یک مکان قدیمی، فرسوده و مرطوب از نظر روانی و بهداشتی مضر است. بسیاری از افرادی که از افسردگی رنج می‌برند معمولاً در ساختمان‌های قدیمی زندگی می‌کنند. به همین دلیل است که بازسازی فضا‌ها از اهمیت حیاتی برخوردار است تا افرادی که در آنجا زندگی می‌کنند آسایش بیشتر و کیفیت زندگی بهتری داشته باشند.
به عنوان مثال، اعمال بهبود در عایق حرارتی ساختمان، آسایش حرارتی را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد. از طرفی ساختمان‌هایی که از نور طبیعی به خوبی استفاده می‌کنند همیشه احساس گرما می کنند و می‌توانید بدون استفاده از نور‌های مصنوعی این کار را انجام دهید.
خوشبختانه، امروزه کم کم ساختمان‌های ما در حال نوسازی هستند و باعث می‌شود رفاه همه ساکنان به میزان قابل توجهی افزایش یابد. امیدواریم با گذشت زمان بازسازی و نوسازی ساختمان ها بیشتر از پیش شود.
جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.
شماره تماس: 09122935747 - 02122291560