تصویر  بازسازی ساختمان محافظتی

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان محافظتی

فرض کنید خانه شما در محله ای قرار دارد که تمام خانه های اطراف در حال بازسازی هستند یا بسیار قدیمی هستند و دیگر مقاومت لازم را ندارند. یا شاید تصمیم به فروش خانه دارید و می خواهید آن را به قیمت بالاتری بفروشید. در تمام این شرایط بازسازی یکی از گزینه هاست و بازسازی ساختمان محافظتی یکی از روش های اصلی بازسازی ساختمان های قدیمی است. آیا تا به الان به این موضوع فکر کرده اید؟

بازسازی ساختمان حفاظتی و دامنه آن چیست؟

شاید یکی از مهم ترین روش های بازسازی، بازسازی حفاظتی باشد. نوعی بازسازی است که در آن حفاظت از سازه ساختمان بر هر عملیات دیگری ارجحیت دارد. تمامی دست اندرکاران بازسازی ساختمان بر این باورند که برای پیشبرد اصول این روش باید اطلاعات کافی در مورد مصالح ساختمانی و ویژگی های یک سازه داشته باشیم.

نرم افزار رایگان

روش حفاظتی روشی تقریبا کامل و کامل است که در آن ابتدا تمامی قسمت های ساختمان مورد بررسی قرار می گیرد و در صورت لزوم حفاظت و مقاوم سازی برنامه ریزی می شود. بنابراین در این روش اولین هدف بازسازی، نوسازی و هدف دوم زیباسازی ساختمان است. یکی از مزیت های بازسازی حفاظتی این است که در این روش دست ما برای تغییرات اساسی باز است و می توانیم بنا به سلیقه خود تغییرات اساسی و در طراحی ساختمان ایجاد کنیم.

چرا باید ساختمان خود را بازسازی کنیم؟

دلایل زیادی برای بازسازی ساختمان محافظتی و به ویژه حفظ و احیاء انواع بناها وجود دارد که مهمترین آنها عبارتند از:

1. قدیمی بودن ساختمان

ساختمان ها کهنه می شوند و بعد از سال ها خراب می شوند. به همین دلیل بسیاری از افراد تمایل به بازسازی قطعاتی که نیاز به تعمیر و محافظت دارند را برمی انگیزد.

2. افزایش قیمت ساختمان

بازسازی منجر به زیباسازی می شود و در نتیجه قیمت خانه شما را به طرز عجیبی تحت تاثیر قرار می دهد. اگر می خواهید خانه خود را بفروشید پیشنهاد می کنیم در صورت نیاز و پس از مشورت با کارشناسان، آن را بازسازی کنید.

3. اصلاح طرح ساخت

اگر می خواهید حیاط ساختمان را کاهش دهید، اتاق را گسترش دهید، مدل پذیرایی را تغییر دهید یا هر تغییر دیگری در پلان خانه خود ایجاد کنید، احتمالاً بازسازی ساختمان محافظتی یکی از راه حل های اصلی است.

4. قدرت

بازسازی ساختمان های قدیمی یکی از مهمترین دلایل استفاده از بازسازی حفاظتی است.

5. زیبایی

بازسازی و ترمیم آسیب های وارده به دیوار، سقف و یا حتی نمای ساختمان و بازسازی مصالح و ظاهر خانه باعث زیباتر شدن ساختمان می شود.

چه ساختمان هایی نیاز به بازسازی حفاظتی دارند؟

ساختمان هایی که به دلیل عمر مفید طولانی، گذر زمان باعث نشست، ساییدگی دیوارها، ستون ها و سقف ها در سازه آنها می شود و این مشکل برای مقاومت ساختمان مشکلاتی ایجاد می کند. از طرفی بسیاری از ساختمان های قدیمی در برابر زلزله مقاوم نیستند و این یکی دیگر از دلایل مهم برای ساخت یک بازسازی ساختمان حفاظتی است. علاوه بر مواردی که گفتیم، تمام موارد ذکر شده در بالا می تواند دلیلی برای بازسازی محافظ باشد.

اصول کلی بازسازی ساختمان حفاظتی چیست؟

برای انجام یک ترمیم محافظ، بهتر است با تعدادی از اصول مهم در اجرای این کار آشنا شوید:

۱- با یک متخصص تماس بگیرید

در این روش نیز مانند مرمت علمی، به یک متخصص برای مقابله با هر چالشی نیاز است.

2. سلیقه شخص

در روش بازسازی حفاظتی نظر و سلیقه مالک بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند تعیین کننده باشد. در واقع در این روش دست شما به روی تحولات و تغییرات باز است و می توانید نظرات خود را اعمال کنید اما برای اجرای آن نیاز به یک متخصص دارید.

3. ارزیابی مقاومت ساختمان

قبل از انجام و شروع عملیات بازسازی باید استحکام ساختمان بررسی شود.

4. ارزیابی مواد

در این روش باید مصالح ساختمانی مورد تحقیق قرار گیرد تا مراحل بازسازی با دانش و دقت انجام شود.

5. ارزیابی امنیتی

از آنجایی که در این نوع بازسازی تغییراتی در ساختار ساختمان ایجاد می شود، باید تمامی قسمت های ساختمان از نظر ایمنی بررسی شود.

قوانین نوسازی ساختمان

هر فرایندی که بر اساس اصول بازسازی ساختمان باشد باید طبق قوانین جاری که از قبل تعیین شده است انجام شود و افراد در صورت اجتناب از جریمه یا تخریب مکان بازسازی شده موظف به رعایت کامل این قوانین هستند. اگر می خواهید یکی از چهار مورد زیر را در بازسازی ساختمان خود اجرا کنید، باید از شهرداری مجوز بگیرید:

پله های متحرک

تخریب دیوارهای باربر داخلی ساختمان و در صورت تخریب باعث کاهش پایداری ساختمان می شود.

زمانی که باعث از بین رفتن بخشی از پارکینگ می شود، دیوارهای پارکینگ را جابجا کنید.

روش های بازسازی ساختمان محافظتی

روش های مختلفی برای دکوراسیون داخلی و بازسازی ساختمان وجود دارد که در ادامه به معرفی انواع این روش ها می پردازیم.

1) اصول بازسازی ساختمان حفاظتی

در این روش به بازسازی و حفاظت کلی ساختمان پرداخته می شود و جنبه های کلی ساختمان مشمول بازسازی و حفاظت ساختمان می شود. در این روش باید تمام مشخصات یک ساختمان و مصالح آن را بررسی کرد تا مراحل بازسازی به درستی و کامل انجام شود.

2) اصول بازسازی یک ساختمان سبک

این روش به گونه ای انجام می شود که قطعات جایگزین به جای قطعات فرسوده قبلی قرار می گیرند، اما به گونه ای که بیشترین شباهت را به ظاهر اولیه ساختمان داشته باشد. این روش مرمت اغلب برای بناهای تاریخی فرسوده استفاده می شود. که نمی خواهیم هارمونی و سبک قبلی خود را از دست بدهیم. در این روش باید تا حد امکان تغییرات کمتری در ساختمان ایجاد شود.

هزینه های بازسازی بر اساس میانگین قیمت مصالح مختلف مانند انواع سنگ های ساختمانی در هر شهر محاسبه و برآورد می شود که البته برند و شرکت سازنده مصالح نیز در این هزینه ها موثر است. مصالح استفاده شده، حقوق پیمانکار نیز بسیار مهم است. حقوق به دو صورت حقوق روزانه و کنتراست پرداخت می شود. روش حقوق و دستمزد روزانه معمولاً در رابطه با پروژه هایی که مساحت زیادی ندارند اعمال می شود بنابراین استفاده از این روش مقرون به صرفه تر خواهد بود روش دوم که کنتراست نام دارد نیز سرعت بسیار بالایی دارد و کارآفرین دارای قدرت قوی میل به کار به جای حقوق شما را سریعتر دریافت کنید.

سخن نهایی

این مسئولیت شما به عنوان یک صاحب خانه است که یک پیمانکار حرفه ای را برای بازسازی ساختمان خود استخدام کنید. یک مدیر قابل اعتماد که می داند چگونه شما را در این مسیر به خوبی راهنمایی کند و به شما در کار اعتماد کند.

شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشا هوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی و نوسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهم‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید، جمع کردن یک تیم حرفه ای است. برای انجام این کار،کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید.

تیم طراحی شرکت عرشا هوم، از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان ، متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.

جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

شماره تماس: 09122935747 - 02122291560

ارسال نظر

  1. مخاطبان و فرهیختگان گرامی؛ نظرات حاوی مطالب توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.

درخواست سفارش