تصویر  تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه

تاثیرات بازسازی

تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که آیا قیمت خانه بعد از بازسازی تغییر می کند و افزایش می یابد؟ بعد از بازسازی خانه چقدر به قیمت خانه اضافه می شود؟ هزینه بازسازی خانه چقدر است؟ اینها سوالات مهمی هستند که باید قبل از شروع بازسازی خود به آنها پاسخ دهید. بسیار مهم است که بدانید بین بازسازی و تعمیر تفاوت های زیادی وجود دارد. تعمیرات منزل تعریف خاصی دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

در جوامع پیشرفته با توجه به دوام ساختمان ها و خانه ها پس از چندین سال استفاده، تصمیم به بازسازی خانه می شود. دلیل این تصمیم عمر طولانی ساختمان محل زندگی آنها است. بر این اساس، پس از بازسازی و تعمیر، قیمت خانه افزایش می یابد. این مورد در ایران نیز وجود دارد. در این متن از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه قصد داریم در مورد بازسازی خانه و افزایش قیمتی که خانه بعد از بازسازی خواهد داشت توضیح دهیم و موارد زیر را به تفصیل بیان کنیم:

بازسازی خانه چیست؟

به مجموعه فعالیت هایی گفته می شود که ساختار و ظاهر ساختمان را به طور کلی یا جزئی تغییر می دهد. هدف اصلی از نوسازی افزایش کارایی و عمر مفید ساختمان است. اما سوال اینجاست که بازسازی خانه چه زمانی مضرتر است؟ زمانی که یک ساختمان یا ساختمان ساخته می‌شود، با توجه به مصالح و سازه‌هایی که در ابتدا برای آن استفاده می‌شد، عمر خاصی دارد. پس از سال ها، خانه قابل سکونت است، اما فرسودگی کیفیت زندگی را کاهش داده است. این سایش می تواند در هر جایی از ساختمان رخ دهد. از کف ساختمان تا سقف آن یا از دیوار تا سازه ساختمان.

نکته ای که حروفی بیان می کند، تفاوت بین تعریف واژه «تجدید» و «تجدید» است. تعریف بازسازی در بالا ذکر شد، اما نوسازی ساختمان ها مجموعه اقداماتی است که جایگزین قطعات قدیمی با سازه های جدید می شود. تمدید حتی با بهبود متفاوت است. توانبخشی شامل ترمیم، حفاظت، حمایت و قدرت و اقداماتی است که برای بهبود بدن در کوتاه مدت انجام می شود.

تعمیر خانه چیست و شامل چه مواردی می شود؟

همانطور که در بالا ذکر شد، تعمیرات بخشی از بهبود است. تعمیرات دیگری برای حفظ بدنه ساختمان انجام می شود. تغییرات سطح ابتدایی تعمیرات انواع مختلفی دارد. برخی از آنها برنامه ریزی شده است. برخی از تعمیرات پیشگیرانه هستند. در برخی از تعمیرات یک اصلاح انجام می شود. در برخی موارد، تعمیر به صورت فوری انجام می شود. همانطور که از تعریف مشخص است، تعمیرات خانه عمدتاً برای راحتی در سطح پایین انجام می شود.

اصلاحات در چه بخش هایی از خانه انجام می شود؟

تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه، بازسازی همیشه به افرادی که در خانه زندگی می کنند احساس آرامش می دهد. حتی ایده بازسازی هیجان انگیز است. بازسازی منزل را می توان به دو قسمت عمده تقسیم کرد. یکی بازسازی سازه و دیگری بازسازی تزئینی. بازسازی دکوراتیو در مواردی مانند تعویض کفپوش شامل پارکت، سرامیک و سنگ، نگهداری دیوارها که شامل تغییر رنگ، کاغذ دیواری و سنگ، تعمیرات جزئی برای زیبایی بیشتر، مانند تعویض سرویس بهداشتی و روشویی، سقف منزل، نورپردازی چیدمان داخلی ساختمان و آشپزخانه و کابینت ها کامل شده است.

نوسازی سازه معمولاً شامل تغییرات طراحی پلان ساختمان و افزایش فضا، ساخت و ساز و نوسازی زیرزمین، نوسازی و تغییرات در اتصالات آب، گاز و برق است.

چرا بهتر است خانه را بازسازی کنیم؟

ساختمان قدیمی یکی از مهمترین عوامل است. با گذشت زمان و عمر ساختمان، فرسودگی سطح ساختمان افزایش می یابد. حتی ممکن است بخشی از خانه به دلیل بی توجهی صاحب خانه تخریب شود. بر این اساس در این گونه ساختمان ها و سازه ها بهتر است پس از بررسی کامل اقدام به بازسازی خانه شود. یکی دیگر از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه، طراحی ضعیف نقشه و پلان خانه است. با گذشت زمان و پیشرفت تکنولوژی در همه زمینه ها تغییراتی ایجاد شده است. اما خانه های قدیمی که مطابق با سلیقه و علم قدیمی طراحی شده اند، چندان مناسب مالکان نیستند و ترجیح می دهند پلان و نقشه ساختمان خود را مطابق با سلیقه و تکنولوژی مدرن تغییر دهند. ایجاد فضایی جدید در ساختمان یکی از نوآوری های این حوزه است. گاهی کمبود فضا و تغییر در ابعاد عناصر خانه باعث اصلاح خانه می شود.

اما مهمتر از همه، برخی افراد خانه را بازسازی می کنند تا قیمت خانه را افزایش دهند. همانطور که میدانید قیمت مسکن در بازسازی خانه چندان افزایش نمی یابد. زیرا سطح اعمال عنصری است. قبلاً به تفاوت های بازسازی و تعمیر اشاره کردیم، اما در بازسازی خانه تغییرات بسیار اساسی تری ایجاد می شود و در نتیجه ارزش خانه افزایش می یابد.

هزینه خانه بعد از بازسازی و تعمیر چقدر خواهد بود؟

پاسخ صحیح و دقیق به این سوال کمی دشوار است زیرا به عوامل مختلفی بستگی دارد. به طور کلی اصلاحات جامع مسکن قیمت مسکن را بین 5 تا 10 درصد افزایش می دهد. اما عواملی مانند موقعیت خانه، نوع خانه، متراژ خانه، میزان هزینه ای که برای بازسازی صرف می شود، می تواند این عدد را کمی افزایش یا کاهش دهد. در ایران به دلیل اینکه قیمت نوسازی خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد، نمی توان رقم دقیقی برای افزایش قیمت مسکن اعلام کرد.

در تحقیقی که توسط دانشگاه هاروارد در سال 2018 انجام شد و همه عوامل و همچنین تعداد تغییرات صاحب خانه را بررسی کرد، به طور متوسط ​​7.5 درصد به ارزش خانه اضافه شد. البته جامعه آماری و بررسی این موضوع به آمریکا گره خورده است. بر اساس گزارشی دیگر، پس از بازسازی نقاط حیاتی خانه، حدود 9.5 درصد به قیمت خانه اضافه می شود.

اما در ایران ارائه رقم دقیق بسیار دشوار است. اما طبق بررسی های انجام شده توسط کارشناسان و افرادی که در زمینه املاک و مسکن فعالیت می کنند، بازسازی کامل خانه حدود 5 تا 12 درصد به ارزش ملک می افزاید. یکی از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه در ایران، ارزش زمین است. به طور کلی، خانه‌هایی که در محله‌های گران قیمت بازسازی و تعمیر می‌شوند، درصد بیشتری افزایش یافته‌اند.

سخن نهایی

تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه، اگر به فروش خانه خود فکر می کنید اما مطمئن نیستید که با بازسازی آن سودی به دست آورید یا خیر، شک و تردید خود را برطرف کنید. بازسازی خانه قبل از فروش نه تنها قیمت خانه شما را افزایش می دهد، بلکه به شما امکان می دهد آن را سریعتر بفروشید.

شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشا هوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی و نوسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهم‌ترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید، جمع کردن یک تیم حرفه ای است. برای انجام این کار،کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید.

تیم طراحی شرکت عرشا هوم، از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان ، متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.

جهت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

شماره تماس: 09122935747 - 02122291560

ارسال نظر

  1. مخاطبان و فرهیختگان گرامی؛ نظرات حاوی مطالب توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور منتشر نمی‌شود.

درخواست سفارش