بازسازی ساختمان و برگرداندن آن به شرایط اولیه و اصلی‌اش برای ماندگاری و دوام بیشتر است. احتمالاً این عبارت را در ارتباط با مرمت آثار و بنا‌های باستانی و تاریخی زیاد شنیده‌اید. البته بنا‌های مدرن و جدید نیز گاهی اوقات احتیاج به بازسازی پیدا می‌نمایند.
نوسازی ساختمان زمانی اتفاق می‌فتد که شما ساختار کلی خانه‌تان را دوست دارید اما احساس می‌کنید که باید آن را کمی مدرن و به عبارتی نو کنید. برای مثال سقفی جدید برای آن بزنید و یا دوشی جدید در حمام نصب کنید. در این فرایند، ساختار و قالب کلی ساختمان شما هیچ تغییری نخواهد نمود.
بازسازی ساختمان چیست؟
معنی بازسازی، مرمت ساختمان و برگرداندن آن به شرایط اولیه و اصلی‌اش برای ماندگاری و دوام بیشتر است. احتمالاً این عبارت را در ارتباط با مرمت آثار و بنا‌های باستانی و تاریخی زیاد شنیده‌اید. البته بنا‌های مدرن و جدید نیز گاهی اوقات احتیاج به بازسازی پیدا می‌نمایند.
برای مثال گاهی پس از یک حادثه طبیعی مانند زمین لرزه و یا سیل، بنا‌ها احتیاج به بازسازی و برگشتن به حالت اولیه دارند یا بعضی اوقات احتیاج به بازسازی بنا برای مستحکم‌سازی ساختمان و ایجاد دوام بالاتر وجود دارد. بازسازی ساختمان معمولاً به تغییرات کلی ساختار و تعمیرات می‌پردازد.
بازسازی ساختمان در تهران
بازسازی ساختمان در تهران یک فرایند پیچیده است که بسیاری از عوامل و مراحل را در بر می‌گیرد. در اینجا به طور کلی به مراحل اصلی بازسازی ساختمان در تهران اشاره خواهم کرد:
بازسازی ساختمان به معنای بهبود و تجدید نظر در ساختمان‌های موجود است. این فرایند شامل تعمیر، تقویت و اصلاح ساختمان به منظور افزایش عمر مفید، بهبود کیفیت، افزایش ایمنی و بهینه‌سازی استفاده از فضاها می‌شود.
بازسازی ساختمان ممکن است به دلیل عوامل مختلفی انجام شود. عدم ایمنی ساختمان یکی از مواردی است که در فرآنید بازسازی ساختمان در نظر گرفته می شود اگر ساختمان دارای ضعف‌های سازه‌ای، سیستم‌های الکتریکی یا مکانیکی ناکارآمد یا مشکلاتی مربوط به ایمنی داشته باشد، بازسازی می‌تواند برای رفع این مشکلات انجام شود.
بهبود عملکرد ساختمان می تواند تاثیر مهم در فرآنید بازسازی داشته باشد.در برخی موارد، ساختمان ممکن است نیاز به بهبود عملکرد داشته باشد، مانند بهبود سیستم‌های انرژی، عایق‌ها، آب‌رسانی و فاضلاب، افزایش استفاده از فضاها و غیره.مراحل بازسازی ساختمان شامل بررسی فنی و معماری، طراحی و برنامه‌ریزی، دریافت مجوزها، پیمانکاری و اجرا می‌شود. هر مرحله بسته به نیازها و ویژگی‌های ساختمان ممکن است نیازمندی‌های خاصی داشته باشد.
انواع بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان به منظور بهبود و تجدید نظر در ساختمان موجود انجام می‌شود. این فرایند می‌تواند شامل تغییرات در سازه، طراحی داخلی و بیرونی، سیستم‌های تاسیساتی و سایر عوامل مرتبط با ساختمان باشد. در زیر، برخی از انواع بازسازی ساختمان را بررسی می‌کنیم:
1) بازسازی ساختمان‌های مسکونی
بازسازی ساختمان‌های مسکونی یک فرایند جهت بهبود و تجدید نظر در ساختمان‌های مسکونی موجود است. این فرایند می‌تواند شامل تغییرات در سازه، طراحی داخلی و بیرونی، سیستم‌های تاسیساتی و سایر عوامل مرتبط با ساختمان باشد. بازسازی ساختمان‌های مسکونی به منظور افزایش زیبایی و استفاده بهینه از فضا، بهبود انرژی و بهبود کیفیت زندگی ساکنان انجام می‌شود. این نوع بازسازی شامل تغییرات در دیوارها، پوشش‌ها، سیستم‌های برقی و تاسیساتی، نوسازی آشپزخانه و حمام، تعویض کفپوش و سقف و بهبود نورپردازی و تهویه می‌شود.
2) بازسازی ساختمان‌های تجاری و اداری
بازسازی ساختمان‌های تجاری و اداری یک فرایند جهت بهبود و تجدید نظر در ساختمان‌های مورد استفاده تجاری و اداری است. این نوع بازسازی ممکن است شامل تغییرات در طراحی داخلی و بیرونی، بهبود سیستم‌های تاسیساتی، تغییرات در فضاهای کاری و بهبود امکانات و تجهیزات موجود باشد. هدف اصلی بازسازی ساختمان‌های تجاری و اداری، ایجاد محیطی مناسب برای انجام فعالیت‌های تجاری و اداری بهبود کیفیت و کارایی آنهاست.این نوع بازسازی شامل تغییرات در بخش‌های مختلف ساختمان مانند نصب سیستم‌های امنیتی، بهبود فضاهای اداری، نصب سیستم‌های تهویه مطبوع و بهبود نورپردازی و صداپردازی است.
ما به صورت تخصصی در زمینه بازسازی فعالیت داریم !
شرکت بازسازی ساختمان
در تهران و سایر شهرهای ایران، تعداد زیادی شرکت و موسسه بازسازی ساختمان فعال هستند. این شرکت‌ها و موسسات بازسازی ساختمان عموماً از تیم‌های حرفه‌ای و متخصص در زمینه معماری، مهندسی سازه، برق، تاسیسات و سایر رشته‌های مرتبط تشکیل شده‌اند.
شرکت خانه معماری عرشا با برند اختصاصی عرشا هوم، برگرفته از مهندسین مجرب عمران و معماری آماده خدمت‌رسانی در زمینه طراحی داخلی و خارجی ساختمان و کلیه امور مربوط به ساخت و ساز آپارتمان و ویلا، بازسازی ساختمان می‌باشد. یکی از اولین و مهمترین کارهایی که می‌توانید برای بازسازی خانه یا تعمیرات ساختمان خود انجام دهید، جمع کردن یک تیم حرفه‌ای است. برای انجام این کار، کسانی را انتخاب کنید که تجربه عالی در این زمینه دارند و می‌دانند با توجه به خواسته‌های شما چگونه خانه‌تان را به جایی تبدیل کنند که همواره آرزویش را دارید.
تیم طراحی شرکت عرشا هوم، از طراحی تا اجرای پروژه همراه شما می‌باشد تا بتوانید بهترین تصمیم جهت تغییر دکوراسیون و انتخاب مبلمان، متناسب با سلیقه خودتان داشته باشید.
اگر شما علاقمند به انجام بازسازی ساختمان خود هستید، می‌توانید با استفاده دایرکتوری‌های تخصصی ساختمانی، نظرات و تجربیات دیگران و یا با مشاوره از کارشناسان معماری و مهندسی ساختمان، شرکت‌های بازسازی ساختمان را جستجو و انتخاب کنید.
در انتخاب یک شرکت بازسازی ساختمان، نکات زیر را مدنظر قرار دهید:
تجربه و مهارت
اطمینان حاصل کنید که شرکت دارای تجربه کافی در زمینه بازسازی ساختمان است و تیم آن دارای مهارت‌های لازم برای انجام کارهای مربوطه می‌باشد.
مجوزها و استانداردها
اطمینان حاصل کنید که شرکت دارای مجوزها و مجوزهای لازم از مراجع مربوطه است و به استانداردهای معتبر و قوانین ساختمانی پایبند است.
ارزیابی پروژه‌های قبلی
از شرکت خواسته شود نمونه‌های از پروژه‌های قبلی خود را نشان دهد تا بتوانید کیفیت کار، استفاده از مواد و تکنولوژی‌های مناسب و توانایی اجرایی آنها را بررسی کنید.
بودجه و قرارداد
پیش از شروع پروژه، قراردادی جزئیات و بودجه مورد نیاز بین شما و شرکت بازسازی باید تنظیم شود تا ابهامات بعدی را از بین ببرد.
نظرات مشتریان قبلی
بررسی نظرات و تجربیات مشتریان قبلی شرکت، می‌تواند به شما در انتخاب درست کمک کند.
پیمانکار بازسازی ساختمان
اطمینان حاصل کنید که با شرکتی همکاری می‌کنید که توانایی مورد نیاز برای انجام بازسازی ساختمان شما را دارد و بر اساس نیازها و اولویت‌های شما عمل می‌کند.
مهمترین ویژگی‌هایی که در یک پیمانکار بازسازی ساختمان باید مورد توجه قرار بگیرد می توان به تجربه و مهارت پیمانکار اشاره کرد.پیمانکار باید تجربه کافی در زمینه بازسازی ساختمان و انجام پروژه‌های مشابه را داشته باشد. تجربه نشان می‌دهد که پیمانکار بازسازی توانایی مدیریت و اجرای صحیح پروژه‌ها را دارد و به موقعیت‌های و چالش‌های فنی مرتبط با بازسازی ساختمان به خوبی پاسخ می‌دهد.
مجوزها و استانداردهایی که یک پیمانکار دارا می باشد به شما این اطمیان را می دهد که مطمئن شوید که پیمانکار دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه است و به استانداردها و قوانین ساختمانی پایبند است. این امر نشان دهنده پایبندی و مسئولیت پذیری پیمانکار است.
تیم کاری را می توان به عنوان یک موضوع مهم در زمینه بازسازی اشاره کرد. پیمانکار بازسازی باید دارای تیم کاری مجرب و متخصص در زمینه‌های مختلف از جمله معماری، مهندسی سازه، برق، تاسیسات و سایر رشته‌های مرتبط باشد. تعامل و هماهنگی بین اعضای تیم از اهمیت بالایی برخوردار است.
اطلاعات فنی و نوآوری موضوعی هست که برای انجام فعالیت های در نظر گرفت اطلاعات بروز از انواع های سبک ها دکوراسیون داخلی می تواند به فرآیند زیباسازی و هارمونی بود بازسازی ما کمک کند. پیمانکار باید به روز با آخرین تکنولوژی‌ها، روش‌ها و مواد ساختمانی باشد. استفاده از روش‌های نوین و بهینه در بازسازی ساختمان می‌تواند بهبود کیفیت کار و کاهش هزینه‌ها را به همراه داشته باشد.
مدیریت پروژه شاخص اصلی که در فرایند بازسازی باید در نظر گرفت .پیمانکار باید توانایی مدیریت صحیح پروژه را داشته باشد، از جمله برنامه‌ریزی دقیق، کنترل هزینه‌ها، مدیریت زمان و ارتباطات موثر با سایر اعضای تیم و مشتری.
قدرت مالی پیمانکار می تواند به ما در پیش برد سریع فرایند بازسازی کمک کند. پیمانکارقدرت مالی کافی برای تامین منابع مورد نیاز پروژه و پرداخت هزینه‌ها باشد. این مسئله از اهمیت بالایی برخوردار است تا پروژه به طور صحیح اجرا شود و احتمال اتمام ناقص یا توقف آن کاهش یابد.
در نهایت، قبل از انتخاب پیمانکار بازسازی ساختمان، پیشنهاد می‌شود مراجعه به پروژه‌های قبلی و مشتریان سابق پیمانکار به منظور بررسی کیفیت کار و رضایت مشتریان باشد.
لذت یک بازسازی حرفه ای با عرشا هوم
تفاوت بازسازی و نوسازی
هزینه بازسازی نسبت به نوسازی بیشتر است. زیرا به تغییرات گسترده و ساخت‌وساز‌های پیچیده نیاز دارد و در ضمن نیاز به مجوز هم دارد. اما در پروژه‌های نوسازی معمولاً بعضی قسمت‌های داخلی ساختمان به تغییر نیاز دارند.
در بازسازی، یک ساختمان فرسوده و غیرقابل سکونت تخریب می‌شود تا بنای نو و طراحی مدرن ساخته شود. اما در نوسازی ساختمان، یک یا چند قسمت از ساختمان که نیاز به تغییرات ظاهری داشته باشند، با اجرای برنامه‌ریزی دقیق، نو و جدید می‌شوند.
پروژه‌های نوسازی معمولاً برای نوسازی نمای بیرونی، نوسازی محوطه بیرونی و یا برخی از قسمت‌های داخلی ساختمان اجرا می‌شوند.
زمان، موضوع دیگری است که بین پروژه‌های نوسازی و بازسازی، تفاوت ایجاد می‌کند. بازسازی یک ساختمان به جدول زمانبندی طولانی‌تری نیاز دارد و معمولاً چندین ماه طول می‌کشد. در صورتی که یک پروژه نوسازی در مدت کوتاه‌تری انجام می‌شود.
البته توجه داشته باشید که در بسیاری از موارد پروژه‌های بازسازی و نوسازی خانه به موازات هم و برای تکمیل یکدیگر انجام می‌شوند. مثلاً کف و دیوار‌های حمام عایق‌بندی و تنها با کمی تعمیرات بازسازی می‌شوند، اما با اضافه کردن یک وان جدید، هم‌زمان حمام نوسازی و جدید می‌شود.
طراحی حمام به سبک مدرن
دلایل بازسازی چیست؟
شاید برای شما هم این سؤال پیش آمده باشد که دلیل بازسازی یک ساختمان چیست؟
بازسازی یک ساختمان علاوه بر دلایلی نظیر خرابی دیوارها و کابینت‌ها و… می‌تواند دلایل احساسی نظیر خستگی از محیط تکراری و یا تغییر سلیقه شما را نیز شامل شود.
اقدامات رایج در پروژه‌های نوسازی
سقف کاذب برای مثال سقف پلکسی با طرح‌های مختلف
کفپوش پارکت
روکش تزئینی برای دیوارها برای مثال پنل دکوراتیو سه بعدی
چسباندن کاغذ دیواری جدید
تعویض دستگیره در‌ها
تعویض کابینت‌های آشپزخانه
نصب کانتر جدید برای آشپزخانه
نصب وان و شیرآلات جدید در سرویس بهداشتی و حمام
مراحل اصلی بازسازی ساختمان
بررسی فنی: قبل از هر چیز، نیاز است تا ساختمان تحت بررسی فنی دقیق قرار گیرد. این شامل بررسی استحکام سازه، نقاط ضعف و نیازهای بازسازی است. برای انجام این مرحله، معمولاً با مهندسان معماری و مهندسان سازه همکاری می‌شود.
برنامه‌ریزی: پس از بررسی فنی، برنامه‌ریزی جامع برای بازسازی ساختمان انجام می‌شود. این شامل تعیین زمانبندی، بودجه‌بندی، و بررسی نیازمندی‌ها و اولویت‌های بازسازی است.
دریافت مجوزها: بازسازی ساختمان در تهران نیاز به دریافت مجوزهای لازم از مراجع مربوطه دارد. برای دریافت مجوزها، اغلب نیاز به تهیه طرح بازسازی و ارائه مستندات فنی و مالی است.
پیمانکاری: پس از برنامه‌ریزی و دریافت مجوزها، نیاز است تا با یک یا چند پیمانکار قرارداد بسته شود. انتخاب پیمانکار مناسب بسیار مهم است و باید با توجه به تجربه، قابلیت‌ها و قوانین مربوطه انجام شود.
اجرا: در مرحله اجرا، بازسازی ساختمان طبق طرح و برنامه‌ریزی صورت می‌گیرد.
بازسازی ساختمان می‌تواند شامل مجموعه‌ای از کارها و فعالیت‌های مختلف باشد. این فعالیت‌ها معمولاً به منظور بهبود و تجدید نظر در ساختمان‌های موجود، افزایش کیفیت و بهره‌وری، تعمیر و تغییرات سازه‌ای و طراحی داخلی، بهبود سیستم‌های تاسیساتی و تغییرات مرتبط با ظاهر و استفاده از ساختمان انجام می‌شوند . اعمال تغییرات و بهبودهای سازه‌ای به منظور افزایش استحکام و پایداری ساختمان در برابر نیروها و زلزله‌ها می‌باشد. این شامل افزودن قاب‌ها، تغییر تیرچه‌ها، استفاده از مواد تقویتی مانند فولاد، تقویت پایه‌ها و ستون‌ها و سایر روش‌های تقویت سازه است.
تغییرات داخلی ساختمان، مانند بازسازی اتاق‌ها، سالن‌ها، راهروها و پذیرایی. این شامل تغییرات در طراحی دکوراسیون داخلی، نورپردازی، رنگ‌آمیزی، کفپوش، دیوارپوش و تجهیزات داخلی می‌شود.شامل بهبود و نوسازی سیستم‌های برقی، آب و فاضلاب، گرمایش و سرمایش، تهویه مطبوع و سیستم‌های امنیتی. این شامل نصب و راه‌اندازی تجهیزات جدید، بهبود عملکرد سیستم‌های موجود و بهینه‌سازی مصرف انرژی است.
شامل تغییرات در نمای خارجی ساختمان مانند تغییر و بهبود نمای ساختمان، نصب پنجره‌های جدید، تعویض و بهبود ورودی‌ها و حفاظ‌ها، بهبود فضاهای مشترک و دسترسی به ساختمان و سایر تغییراتی که بر ظاهر ساختمان تأثیر می‌گذارد.شامل افزایش بهره‌وری انرژی ساختمان از طریق بهبود عایق‌بندی، نصب سیستم‌های نورپردازی LED، استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر مانند پنل‌های خورشیدی و سیستم‌های خنک‌کننده بازیافت حرارت و استفاده از سیستم‌های مدیریت انرژی.
این تنها برخی از کارهایی هستند که در یک فرایند بازسازی ساختمان مسکونی ممکن است انجام شود و بسته به نیازها و شرایط خاص هر پروژه، فعالیت‌های دیگری نیز ممکن است در نظر گرفته شود. همچنین، در هر فرایند بازسازی، مهندسان و متخصصان مجرب در زمینه طراحی، سازه، تاسیسات و دیگر حوزه‌های مرتبط استفاده می‌شود.
تقویت سازه در بازسازی ساختمان
در صورتی که سازه ساختمان ضعیف باشد، اقداماتی مانند افزودن قاب‌ها، تغییر تیرچه‌ها، استفاده از مواد تقویتی مانند فولاد و تقویت پایه‌ها و ستون‌ها انجام می‌شود. تقویت سازه یکی از اقدامات مهم در بازسازی ساختمان است. در فرایند بازسازی، سازه ساختمان از لحاظ استحکام و پایداری بهبود می‌یابد تا بتواند بارهای جدید را تحمل کند و ایمنی ساختمان را تضمین کند. این فرایند عموماً در ساختمان‌هایی که دچار ضعف سازه‌ای هستند، ساختمان‌های قدیمی یا در مواردی که نیاز به تغییرات سازه‌ای برای تطابق با استانداردهای جدید وجود دارد، صورت می‌گیرد.
تقویت سازه می‌تواند به روش‌های مختلف انجام شود:
افزودن قاب‌ها و سیستم‌های پشتیبانی
در این روش، سازه ساختمان با قاب‌ها و سیستم‌های پشتیبانی مانند فولاد، بتن مسلح، سیستم‌های بالابری یا قاب‌های جدید تقویت می‌شود. این روش معمولاً در ساختمان‌های قدیمی و ضعیف استفاده می‌شود.
تغییر تیرچه‌ها
در صورتی که تیرچه‌ها ضعیف یا آسیب دیده باشند، می‌توانند با تیرچه‌های جدید و قوی تعویض شوند. این کار باعث افزایش ظرفیت باربری سازه می‌شود.
استفاده از مواد تقویتی
موادی مانند الیاف کربنی (CFRP) و الیاف شیشه‌ای (GFRP) می‌توانند به سازه افزوده شوند تا استحکام و مقاومت آنها را بهبود بخشند. این مواد به عنوان لایه‌های تقویتی بر روی سازه نصب می‌شوند.
تقویت پایه‌ها و ستون‌ها
در برخی موارد، پایه‌ها و ستون‌ها نیاز به تقویت دارند تا بتوانند بارهای جدید را به خوبی تحمل کنند. این شامل استفاده از بتن مسلح، افزودن ستون‌های جدید و تقویت ستون‌های موجود است.
تقویت اتصالات
در بازسازی ساختمان، ممکن است نیاز به تقویت اتصالات بین عناصر سازه باشد. این می‌تواند توسط افزودن پیچ‌ها، قرقره‌ها یا الحاق قطعات جدید صورت بگیرد.
مهمترین هدف تقویت سازه در بازسازی ساختمان، افزایش استحکام و پایداری سازه و ایجاد یک سازه قوی و ایمن است. برای انجام تقویت سازه، نیاز به مهندسان و کارشناسان متخصص در زمینه سازه‌ها و تکنیک‌های تقویت سازه می‌باشد.
بهبود سیستم‌های تاسیساتی در بازسازی ساختمان
شامل بهبود و نوسازی سیستم‌های برقی، آب و فاضلاب، گرمایش و سرمایش، تهویه مطبوع و سیستم‌های امنیتی است. این شامل نصب و راه‌اندازی تجهیزات جدید و بهینه‌سازی مصرف انرژی است. بهبود سیستم‌های تاسیساتی در فرایند بازسازی ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است. سیستم‌های تاسیساتی شامل سیستم‌های برقی، آب و فاضلاب، گرمایش و سرمایش، تهویه مطبوع و سیستم‌های امنیتی هستند. این سیستم‌ها نقش حیاتی در راحتی، ایمنی و کارایی ساختمان دارند.
سیستم برقی
شامل بهبود و نوسازی سیستم برقی ساختمان، افزودن و به روزرسانی روشنایی، پریزها، سیم‌کشی و پنل برق است. همچنین، در صورت نیاز، نصب سیستم‌های نوآورانه مانند نورپردازی LED، سیستم‌های خودکار کنترل نور و سیستم‌های پشتیبانی نیروی برقی مانند ژنراتورها و UPS نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.
سیستم آب و فاضلاب
شامل بهبود و نوسازی سیستم آب و فاضلاب ساختمان، جایگزینی لوله‌ها، تعمیر و بهسازی شیرآلات، نصب تجهیزات صرفه‌جویی در مصرف آب مانند دستشویی‌های صرفه‌جویی آب، نصب سیستم‌های بازیافت آب و تصفیه فاضلاب است.
لذت یک بازسازی حرفه ای با عرشا هوم
سیستم گرمایش و سرمایش
شامل بهبود و به روزرسانی سیستم‌های گرمایش و سرمایش ساختمان، نصب و راه‌اندازی تجهیزات جدید مانند بخاری‌ها، پکیج‌های گرمایشی، کولرها و پمپ‌های گرمایشی و سرمایشی است. همچنین، استفاده از سیستم‌های هوشمند مانند سیستم‌های کنترل هوشمند دما و زمانبندی مصرف انرژی نیز در بهبود کارایی سیستم‌های گرمایش و سرمایش مؤثر است.
سیستم تهویه مطبوع
شامل بهبود و به روزرسانی سیستم تهویه مطبوع ساختمان، نصب و بهینه‌سازی واحدهای تهویه مطبوع هوا، تهویه مکانیکی، اکسچنجر حرارتی و سیستم‌های تهویه طبیعی است. هدف از این بهبودات، افزایش راحتی و کیفیت هوای داخلی ساختمان است.
سیستم‌های امنیتی
شامل بهبود و به روزرسانی سیستم‌های امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته، سیستم اعلام حریق، سیستم کنترل دسترسی و سیستم اعلام سرقت است. این اقدامات به منظور افزایش امنیت ساختمان و حفاظت از ساکنین و کاربران آن انجام می‌شود.
استفاده از تجهیزات و تکنولوژی‌های نوین در سیستم‌های تاسیساتی، بهبود کارایی، ایمنی و استفاده بهینه از انرژی را در ساختمان به ارمغان می‌آورد. این اقدامات بسته به نیازها و محدودیت‌های هر ساختمان به صورت سفارشی طراحی و انجام می‌شوند.
در فرایند بازسازی ساختمان، تغییرات در طراحی داخلی و بیرونی به عنوان بخش مهمی از پروژه مطرح می‌شوند. این تغییرات هدف دارند تا ساختمان را بهبود داده، ارزش افزوده ایجاد کنند و نیازهای جدید ساکنین و کاربران را برطرف سازند. در زیر به برخی از تغییرات معمول در طراحی داخلی و بیرونی در بازسازی ساختمان اشاره می‌کنیم:
تغییرات در طراحی داخلی ساختمان
تغییرات در پلان
شامل تغییر اندازه و شکل اتاق‌ها، بهبود طرح بخش‌بندی، تغییر مقادیر طول و عرض اتاق‌ها و ایجاد فضاهای باز و مفتوح است.
بهبود و به روزرسانی تجهیزات
شامل نصب تجهیزات جدید مانند آشپزخانه‌های مدرن، سیستم‌های صوتی و تصویری، سیستم‌های خانه هوشمند، سیستم‌های نورپردازی و مبلمان جدید است.
بهبود سیستم‌های نورپردازی
شامل استفاده از روشنایی طبیعی بیشتر، نصب لامپ‌های LED با کیفیت و صرفه‌جویی در مصرف انرژی است.
بهبود سیستم‌های گرمایش و سرمایش
شامل نصب سیستم‌های مدرن گرمایش و سرمایش مانند پکیج‌های گرمایشی و سرمایشی، رادیاتورهای طراحی شده به صورت دکوراتیو و استفاده از سیستم‌های تهویه مطبوع در برخی اتاق‌ها است.
تغییرات در طراحی بیرونی ساختمان
1.نوسازی نمای ساختمان
شامل تعویض نوع و جنس نمای ساختمان، استفاده از مصالح جدید مانند سنگ مصنوعی، شیشه مقاوم در برابر حرارت و ساختارهای معماری بیشتر است.
2.ایجاد فضاهای سبز
شامل طراحی فضاهای سبز در حیاط و نزدیکی ساختمان، استفاده از باغچه‌های روی بام، نصب سیستم‌های آبیاری هوشمند و ایجاد فضاهای آرامش‌بخش است.
3.بهبود نورپردازی خارجی
شامل استفاده از روشنایی مناسب در مناطق پیاده‌روی و پارکینگ، استفاده از لامپ‌های کم مصرف و بهینه سازی روشنایی خارجی ساختمان است.
4.ایجاد نشیمن‌ها و فضاهای تفریحی
شامل طراحی فضاهایی برای استراحت و تفریح در نزدیکی ساختمان مانند تراس‌ها، بالکن‌ها و فضاهای سبز برای استفاده ساکنین است.
تغییرات در طراحی داخلی و بیرونی در بازسازی ساختمان با هدف بهبود استفاده، زیبایی‌بخشی و ارتقاء کیفیت زندگی در ساختمان انجام می‌شود. این تغییرات معمولاً بر اساس نیازها و ذائقه ساکنین و مطابق با مقررات و استانداردهای معماری و ساختمانی انجام می‌شود.
بهبود بهره‌وری انرژی در بازسازی ساختمان
شامل بهبود عایق‌بندی ساختمان، نصب سیستم‌های نورپردازی LED، استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر مانند پنل‌های خورشیدی و بهینه‌سازی سیستم‌های مدیریت انرژی است.
بهبود بهره‌وری انرژی در بازسازی ساختمان یک هدف مهم است که می‌تواند به کاهش مصرف انرژی، حفظ محیط زیست و کاهش هزینه‌های انرژی برای ساکنین و مدیران ساختمان کمک کند. در زیر تعدادی از اقدامات معمول در بازسازی ساختمان جهت بهبود بهره‌وری انرژی آمده است:
1) عایق‌بندی ساختمان
نصب و بهبود عایق‌بندی در دیوارها، سقف، کف و نوافذ ساختمان به منظور کاهش نفوذ حرارت و حفظ دمای مطلوب در داخل ساختمان. این اقدام می‌تواند در کاهش مصرف انرژی گرمایش و سرمایش کمک کند.
2) بهینه‌سازی سیستم گرمایش و سرمایش
نصب سیستم‌های گرمایش و سرمایش با کارایی بالا مانند پمپ حرارتی، بخاری‌های با کارایی بالا، کولرهای افزونه متغیر سرعت و سیستم‌های تهویه مطبوع هوشمند. همچنین، راه‌اندازی سیستم‌های زیرساختی هوشمند مانند کنترل خودکار دما و زمانبندی مصرف انرژی نیز می‌تواند به بهبود کارایی سیستم‌های گرمایش و سرمایش کمک کند.
3) استفاده از نورپردازی مؤثر
استفاده از نورپردازی طبیعی بیشتر با استفاده از پنجره‌ها و نورگیرهای مناسب و کاهش استفاده از نورهای مصنوعی در ساختمان. همچنین، استفاده از لامپ‌های با کارایی بالا مانند لامپ‌های LED و روشنایی هوشمند می‌تواند در صرفه‌جویی انرژی در روشنایی کمک کند.
4) تجهیزات الکترونیکی با کارایی بالا
استفاده از تجهیزات الکترونیکی با مصرف انرژی کمتر مانند یخچال‌ها، تلویزیون‌ها، روترها و سایر لوازم الکترونیکی با نشان انرژی مصرفی A++.
5) منابع انرژی تجدیدپذیر
نصب سیستم‌های خورشیدی برای تولید برق خورشیدی، نصب سیستم‌های خنک‌کننده آب با استفاده از انرژی خورشیدی و استفاده از سیستم‌های جمع‌آوری آب باران برای استفاده در سیستم‌های آب و فاضلاب ساختمان.
این اقدامات و دیگر تکنیک‌ها که به بهبود بهره‌وری انرژی می‌پردازند، در کاهش مصرف انرژی و هزینه‌های مربوط به آن در ساختمان‌ها تأثیر مثبتی دارند و به محیط زیست نیز کمک می‌کنند.
طراحی محوطه تالار پذیرایی
6) بهبود فضاهای خارجی در بازسازی ساختمان
شامل بهسازی فضاهای مشترک، نصب لوازم جدید، بهبود دسترسی به ساختمان، ایجاد مناطق سبز و محیط‌های زیبا و استفاده از فناوری‌های سبز مانند سیستم‌های جمع‌آوری آب باران و سیستم‌های مدیریت آب است. بهبود فضاهای خارجی در بازسازی ساختمان می‌تواند به زیبایی‌بخشی، بهبود استفاده، افزایش راحتی ساکنین و ایجاد فضاهای تفریحی و آرامش‌بخش در اطراف ساختمان کمک کند. در زیر تعدادی از اقدامات معمول در بازسازی فضاهای خارجی ساختمان آمده است:
7) طراحی فضاهای سبز
ایجاد فضاهای سبز و باغچه‌ها در اطراف ساختمان به منظور ایجاد فضاهای آرامش‌بخش و تفریحی برای ساکنین. این فضاها می‌توانند شامل گیاهان، درختان، گل‌ها، بنچ‌ها و امکانات تفریحی مانند نیمکت‌ها و پارک‌ها باشند.
8) بهبود پیاده‌روی‌ها
طراحی و بهبود مسیرهای پیاده‌روی در اطراف ساختمان با استفاده از پیاده‌روهای گرانیتی، سنگفرش، نیمکت‌ها و نورپردازی مناسب. این اقدام به ساخت فضاهایی مناسب برای قدم زدن، دوره‌های ورزشی و دیدنی‌های طبیعی کمک می‌کند.
طراحی فضای بیرونی تالار پذیرایی
9) ایجاد فضاهای باز
طراحی فضاهای باز در نزدیکی ساختمان به منظور استفاده از آنها برای تفریح، تجمع و برگزاری فعالیت‌های اجتماعی مانند کنسرت‌ها، نمایشگاه‌ها و مراسمات.
10) نورپردازی خارجی
استفاده از نورپردازی مناسب برای روشنایی خارجی ساختمان شامل نصب لوسترها، لامپ‌های نورپردازی، نورهای جزئی و روشنایی محیطی. این اقدام می‌تواند در شبکه‌بندی فضای خارجی، بهبود جذابیت و ایجاد امنیت نوری کمک کند.
طراحی نمای ساختمان
بهبود نمای ساختمان از طریق استفاده از جدیدترین روش‌ها و مواد ساختمانی مانند سنگ مصنوعی، شیشه مقاوم در برابر حرارت و ساختارهای معماری بیشتر است.
این اقدامات و دیگر تغییرات در فضاهای خارجی ساختمان می‌توانند به ارتقاء ظاهر و کاربردی بودن فضاها، جلب توجه و رضایت ساکنین و افزایش کیفیت زندگی در اطراف ساختمان کمک کنند. این تنها برخی از اقدامات و کارهای ممکن در فرایند بازسازی ساختمان است و بسته به نوع ساختمان و نیازهای خاص هر پروژه، اقدامات دیگری نیز ممکن است انجام شود. همچنین، تیم‌های متخصص و متعددی از مهندسان، معماران، کارشناسان سازه و تاسیسات، طراحان داخلی و سایر تخصص‌ها در فرایند بازسازی ساختمان شرکت می‌کنند.
سوالات متداول
1) انواع سیستم های تاسیساتی در بازسازی ساختمان را نام ببرید .
سیستم برقی
سیستم آب و فاضلاب
سیستم گرمایش و سرمایش
سیستم تهویه مطبوع
سیستم‌های امنیتی
2) مراحل اصلی بازسازی ساختمان چیست؟
بررسی فنی
برنامه‌ریزی
دریافت مجوزها
پیمانکاری
اجرا
3) بهبود بهره‌وری انرژی در بازسازی ساختمان چگونه اتفاق می افتد؟
عایق بندی ساختمان
بهینه‌سازی سیستم گرمایش و سرمایش
استفاده از نورپردازی مؤثر
تجهیزات الکترونیکی با کارایی بالا
منابع انرژی تجدیدپذیر
